对着设计图签合同 最大限度减少漏项

　　几乎很少有业主在装修过程不出现超支的现象，除了业主自己要求增加的一些项目之外，很多业主由于不懂其中奥秘在签订合同之初，就为以后的超支现象埋下了伏笔，那么到底签合同时，哪些地方应该注意呢？如何做到最大限度透明消费呢？

　　■搞定收费项目减少漏项可能

　　对于第一次装修的消费者，往往搞不清到底哪些钱自己应付。西安市家装委投诉部负责人尚军介绍，家居装修中的总费用应该是：主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费(持国家认可的资质证明西安规定收10%)+税金。其中，税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所缴纳的法定税金。设计费的标准西安为每平方米30元，但有些装饰公司为了吸引顾客往往会降低或免收设计费。管理费是指装饰装修公司在管理中所发生的费用，一般为工程造价的10%，也可由双方协商决定。

　　所以对于业主来说，签合同的时候，应该先看看付费的项目是否包含这些方面，最大限度减少漏项的可能性。同时还要首先保证在合同中尽量细化装修的具体要求，明确装修的工期；其次在装修合同中，对家装公司单独设立的补充条款要进行认真检查，搞清补充条款的权利和义务。

　　■预收定金目前暂无规定

　　对于很多业主来说，签订合同之前，量房时会预交一部分现金，但是金额是多少，目前并没有确切的规定，按照行业内不成文的规定，一般以一千元居多。但交付装修款的过程及时间却有明确的规定，目前绝大部分装饰公司都使用正式的文本合同，根据要求，一般签订合同之后，开工前，业主需要交付50%的费用，在木工结束之后，再交付45%，全部工程结束后再交剩余5%。

　　按照合同施工一般不会出现费用的增加，但往往在装修过程中，业主会对装修项目有所增减，如遇这种情况为了维护自己的合法权利，一定要及时填写“工程变更单”，并列为合同附件；还要对装修时使用的装饰材料的具体品牌、型号都要详细规定。同时，合同中保修条款一定要完备。

　　■造型部分 最易被漏

　　那么施工的环节中哪些部分最容易被忽略，被“漏”掉呢？今朝装饰总经理吕绪维告诉记者：“造型部分是最容易被忽视的，因为往往在出设计图时为了达到很好的效果，设计师会做一些造型，而如果业主压低费用，则造型很容易被砍掉，但效果图中并不一定会被拿掉，最后施工结束后业主才会发现，往往少了某个部分，杜绝这类现象的最好办法就是，绝不相信设计师或其他业务人员的口头承诺，要求设计师出具真实的设计效果图，在签合同时对照效果图来一项一项查看，能降低成本漏项的可能性。”

　　而对于一些公司的故意报低墙面、地面的平方米数的方式以前比较常见，近几年随着业主维权意识的不断提高，已经越来越少了，所以如果遇到这种情况，业主可以通过向主管部门投诉等方式，维护自己的合法权益。

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