家居企业急寻需求新亮点

摘要：　　截至2月20日，北京已经出台包括限购细则在内的一系列措施落实楼市调控的“新国八条”，使得一向处于高温状态的北京楼市在调控政策下暂时冷却下来。上游房地产业的暂时降温，让下游的家居企业受到直接影响。据记者调查，多数家居企业均不看好房产调控下...

　　截至2月20日，北京已经出台包括限购细则在内的一系列措施落实楼市调控的“新国八条”，使得一向处于高温状态的北京楼市在调控政策下暂时冷却下来。上游房地产业的暂时降温，让下游的家居企业受到直接影响。据记者调查，多数家居企业均不看好房产调控下的家居市场，若想有所突破，必须寻找新的需求亮点，将目标从新房转向二手房或旧房，为消费者的改善性需求服务。

　　限购令影响家居消费

　　“这下我想买也买不到房子了，根本连购房资格都没有。”近日，随着国家颁布“新国八条”房产政策以及北京市出台号称“史无前例”的严格限购令，在京工作已有4年的王女士不得不放弃筹划已久的买房计划。

　　在北京，像王女士这样被迫暂缓或放弃买房的人有很多。除了高额房价，无一例外均受制于北京出台的“限购令”。据悉，北京外地人较多，外地人购房占比较高，而“限购令”里最严厉的一项细则对外地人来说无异于是雪上加霜，即对无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。这意味着面对持续上涨的房子，你买不买得起是一回事，有没有资格买才是关键。

　　有测算数据显示，在调控新政出台后，将有约157.25万在京外地户籍人口和40.8万有购房意愿的京籍家庭失去购房资格。加之二套房首付比例提高和加息等叠加效应，北京限购令对商品住宅市场影响较大。房子卖得少了，买房装修的人自然就少了，位于房地产下游的家居业一时之间乌云密布。

　　家居企业多数迷茫

　　“上游房产调控，对我们下游家居企业肯定会有影响，首先居民的消费信心就在下降，但具体影响程度是多少目前尚不明朗。”尽管最近频频出差，但朗斯淋浴房总经理向伟昌仍密切关注着楼市的动向，他表示，就北京市场而言今年朗斯的销售业绩和去年相比，估计会有所下滑，目前2月份销售数字还未出来，对未来没有明确判断。

　　在家居圈，与向伟昌持同样观点的还有金富轩家具总经理文端军。“新政虽然出来没多久，但全国房子成交量直线下降是事实，装修消费自然会减少。”他透露，虽然公司总部在广州，但广州出台了和北京类似的住房限购令，为此有近10名员工被挡在有资格购房者之外。“北京的限购令更严格，加上外来打工人员又多，其中又有很多人没有社保，我想楼市形势不好，家居企业要想发展有难度。”

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