家居企业急寻需求新亮点(2)
摘要： 截至2月20日，北京已经出台包括限购细则在内的一系列措施落实楼市调控的“新国八条”，使得一向处于高温状态的北京楼市在调控政策下暂时冷却下来。上游房地产业的暂时降温，让下游的家居企业受到直接影响。据记者调查，多数家居企业均不看好房产调控下...
作为京城知名家装品牌代表，元洲装饰董事长李泰岩也不看好当前楼市和家居市场，强调两者交易量会有所下降，不过对元洲来说没有什么大的影响，毕竟近几年来楼市一直处于调控中，家居企业对此早已见怪不怪，应对自如。
天坛家具作为有着50多年经营历史的老牌家具企业，其企划部部长于鹏飞认为，新政将重重打击那些炒房者，一定量的刚性需求不会受到影响。至于天坛，因为其客户多是有北京本地户口的北京人，或者已经买房正准备结婚的年轻夫妇，这类人群既不缺钱又不受政策限制，企业自身不会担心今年的经营情况。更何况，天坛今年还新建了一个产品研发中心，从设计上能吸引更多消费者的关注。
改善性需求成亮点
“用发展的眼光看，如果想从即将到来的低迷家居市场中脱离出来，尽可能地完成今年预定的销售目标，也不是没有可行的办法，即调节市场目标。”面对业内普遍不看好当前市场，红星美凯龙京沪区、西南区总经理王伟建议，把目标从新房转向二手房或旧房装修等改善性装修需求上。
从2001年北京、上海房价四五千元到如今的两三万元，房地产业已经快速增长了10年，当初购房者在人员结构上已经发生变化，从两口之家变为三口之家，更有甚者从两代人增长为三代人。按照10年一个装修周期计算，商品房已经开始大规模进入翻修阶段。另一方面，当时的装修风格、家具物件已经满足不了现在的审美需求，也无法实现其功能目标，改善居住条件的需求也越来越大。
“改善性需求将成为2011年家居建材一个新的消费增量。”王伟透露，今年3月份，红星美凯龙将发起一项市场活动，鼓励老百姓通过升级家具改善居家环境和条件。
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