房产调控或对家居业有利

摘要：春节前空降的“国八条”，加上年后的突然加息，导致2011年楼市的春天来的格外晚，这无疑会将房屋买卖市场的复苏延迟。而与房地产密切相关的家居行业会出现什么反映呢？

　　新浪家居讯(编辑/张琦)2011年新年伊始，中国国务院总理温家宝于26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。新“国八条”就此诞生。

　　兔年正月初六晚间央行突然宣布加息，又一次分别上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

房产调控能否波及家居业

　　2011年2月21日，哈尔滨市政府正式下发《关于进一步做好哈尔滨市房地产市场调控工作有关问题的通知》，哈尔滨市将在一定时期内实行住房“限购令”，具体实施时间将视房价变化而定。《通知》规定，拥有两套住房的哈尔滨市家庭将不能再买房。

　　新的政策无疑会对房地产产生一定的影响，作为房地产行业下游产业的家居业，又受到怎样的影响呢，消费者又是什么样的反映呢？业内人士表示，楼市低迷让家居行业“很受伤”，但从长远来看，楼市回归理性或使家居行业迎来长期利好。

　　房产危机重重 家居消费者观望情绪浓厚

　　小编在哈尔滨居然之家爱建店，遇到一位马先生正在选购瓷砖，问他楼市低迷会不会给家居带来影响，马先生表示说，“装修是一个循环性的消费，像我就已经在第一次装修后保持五六年了，所以也考虑进行一次新的装修”。“不过我要等便宜的时候买，如果家居的卖场不降价，我就不买商品。反正你家不降，别人家会降，哈尔滨有的是家居卖场。”与消费者马先生持同样态度的消费者还不在少数。

　　“我觉得这么多政策现在都出台了。房子的价格应该是快下来了，这样就有很多人买得起房子，而且还用比原来低的价格，省下的钱就可以用来装修。不过我现在就是看看，买不买还不一定，看今年的形势再说。”消费者王女士说道。

　　作为家居行业有一个优点，就是原来的房地产开发了八年左右就要重新装修，就是等于八年之前买的房子现在都在循环装修阶段，这是一个比较大的市场。

　　现在的消费者已经趋向理性消费，对于商家打出的降价还是会提出相应的疑问，家装需求对于老百姓来讲是比较重要的家庭支出，选择商品还是会从质量、性价比、商家售后服务等多种因素综合考虑，不会一味地追求低价。所以，对于楼市的低迷会不会对家居业造成影响，在消费者看来，还是要持续观望的。

　　房产调控或对家居业有利 刺激市场经济

　　有业内人士认为，家居行业是新一轮房地产调控的潜在受益者。之前的购房者有一半以上是投资客，真正自住需求者少。而事实上，投机性购房者并不能给家居行业带来实际经济效益，刚性需求者和改善型住房需求者反倒是家居市场的终端消费主力军，他们的需求在左右着家居行业的销售业绩。

　　哈尔滨天盛装饰公司的设计师王杨认为，“国八条”和加息等调控政策，最终目的是抑制房价过快增长，但家居企业规模都很小，没有必要过度恐慌调控带来的影响。虽然房产交易量会在一定时间内有所下降，但未来房产家居市场刚性需求比重增加，对于家居业来说应该是走向良性发展的。

　　这么看来，房产调控对于装饰行业来说是长期利好的。家居业更多关注自住购房的成交量，因为投资购房往往都不会装修。调控的目的是打击投资，使房价回归到理性价位，住宅的供应量相应就会上升。那么对于大型卖场，又会是怎么样的态势呢？

　　居然之家管理部王经理告诉小编，对于居然之家这样的全国性家居连锁卖场而言，“机遇大于挑战”。王经理表示，目前楼市的状况将推动居然这样具有实力的品牌快速进驻区域市场，家居行业将掀起新一轮的“圈地”扩张。

标签：