业主质疑物业乱收费
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2010-10-27 09:14:57
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框架结构的商品房，凭什么要收“装修结构保证金”？昨日，业主张先生向记者反映，前不久，他带着装修队伍进家装修。小区物业公司要求按面积交纳500元房屋装修管理费，“这是惯例。”
张先生认为，这是物业公司巧立名目乱收费，拒不交纳。该小区物业公司解释，这项“装修管理费”，实际上是房屋装修结构保证金，相当于装修押金。业主装修完毕后，物业公司确认业主没有伤害房屋结构，装修竣工验收合格，三个月后退还。
物业公司的这种说法，张先生并不满意。他认为，物业收取装修结构保证金，是过时的做法。这项收费，缘于以往的房屋多是砖混结构，常发生业主装修房屋时，改动承重墙的结构。物业公司为预防这种现象发生，提前收取装修押金，“现在都是框架结构的房子，根本不应该收取这费用，是典型的乱收费。”双方各执一词，多次发生争执，相持不下。
律师事务所律师张鹏说，房屋结构装修保证金，应属一种临时协议。为防止业主装修改动房屋结构，而签订一个双方都可接受的临时协议，目的是为保证房屋结构不被改动。这项收费，不属于法律范畴，没有法律条文要求物业公司必须收取，“是否收取这笔费用，必须征得业主同意才行，跟房屋是何种结构没有关系。”
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