外墙保温层是否要计入房屋建筑面积？

icon 2015-01-26 09:27:06

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国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)第3.0.22条中规定“建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积，外墙保温层应计入房屋建筑面积。”在一般业主看来，外墙保温是计算在建筑面积内的，按建筑面积买的产权房理应当包括外墙保温。多少年来，业主们已经认同了这个“行规则”

然而，日前江苏省出台的《江苏省绿色建筑发展条例(草案)》在国内率先给出了一个明确的否定：绿色建筑可享受扶持政策，其中之一就是外墙保温层不计入房屋建筑面积测算。这也意味着，今后，居民买房不用担心要为外墙保温层面积买单了。

消息一出，在全国引起了轩然大波，各路媒体争相转发该信息。“原来我们还可以这样省钱的？”

按照常规，现在一般外墙保温层都超过7厘米，一套百平米房屋外墙保温占用的面积在2-4平米之间，也就是说，这些年来，各购房业主都因房屋的外墙保温给开发商多“奉献”了2-4平米房屋等量的现金。有人计算，这样节省的费用超过一年的纯收入还要多，尤其对于高房价的大城市更明显。

既然江苏一省能首开先河迈出为百姓买房减价的第一步，并能得到广大业主的点赞，其他省市区是否也能将这样的利益直接给予业主呢？做好此方面“亲民文件”的出台工作，相信每户业主都会特别高兴的。

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