装修行业内幕 做预算是挂羊头卖狗肉

  家装陷阱何其多，普通消费者没有火眼金睛根本没法识别。单从装修工程预算书中计算，有些装修公司的利润空间在30%-40%左右。一个中档工程，装修公司一般赚取利润额在2万元左右，而在装修过程中赚取的更多利润则让业主防不胜防，部分装修公司为达到利润最大化，甚至会采用“坑蒙拐骗”的行为。

  猫腻一：层层加价，装修费用增加60%

  有些装修公司、工长层层转包家装工程，装修项目“细化分类”后又被加价等，成了推高家装市场价格的“黑手”。

  传统装修模式，家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司-老百姓，一层层搜刮下来，消费者会为此多掏六、七成的钱。

  猫腻二：转换材料计量单位

  巧妙转换材料计量单位，是有些装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。

  通常，材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单，很多主材都是按照每平方米、每米来报价的，如涂料、板材等等，因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。

  同主材相比，副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例，在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算，但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格，从而在单位转换过程中赚取价差。

  猫腻三：做预算，挂羊头卖狗肉

  由于装修行业竞争相对激烈，部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。

  部分装修公司在做预算时，经常会有意将一些项目略去，再加上一些打折的手法，这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚，在使用装修材料的时候，可能使用假冒伪劣、不环保的材料，而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。最终，得不偿失的还是业主。

  猫腻四：利用损耗和调包

  损耗和调包也是装饰公司合理赚取利润的有效途径。

  无论瓷砖、地板、还是吊顶(吊顶装修效果图)(吊顶装修效果图)，有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗，多余的；耗损；材料就流入装饰公司的腰包。

  调包也是装饰公司较常用的赚取利润的一种做法。装修施工人员将业主购买的品牌装修材料，偷换成其他一般性材料，使用假冒伪劣的产品，达到偷工减料的目的。

  通过这一系列手脚后，最终消费者完成一次房子装修估计要多掏1-2倍的钱，费心、费力、费神、又费钱，让许多消费者叫苦不迭。

  律师： 合同细致是关键

  由于装修有很多隐蔽工程，如管线的埋放等，因此，出现问题后很难举证，使得装修诉讼之路较为艰难。同时，由于部分装修合同签定得不是很清晰，因而有部分装修纠纷只能靠调解来解决。只有装修公司违反合同约定、或者装修公司明显偷工减料等情况下，业主才能获得胜诉，因此，与装修公司签定细致的装修合同，是确保业主利益不受侵害的前提与保证。

  抱怨

  装修我也想放权，只是现实太无奈

  在家装市场上随机调查了一些正准备装修的业主，他们表示，装修是件费神、费力、费心的活，如果真有一家家装公司定价合理，用材有保障的话，他们很乐意把家交给他们，自己放心去上班，但事实上，这种让人放心的家装公司太难找。

  王女士刚拿到了一套三室一厅100平米的房子，最近几天因为装修的事情，没白天没黑夜的忙活着。晚上泡论坛，看装修日记，白天跑装修公司，但一个月下来，仍然没理出什么眉目，对于选择哪个装修公司，选择什么样的装修风格以及半包还是全包的装修形式仍然没有定下来。王女士说："装修褪掉半层皮，我这还没装修呢，都已经熬的不行了，其实我也想把装修放权，自己安心上班，可是目前这种装修现状，没办法放心呢！“

  专家支招

  家装模式亟需改进

  据资深家装人士介绍，其实家装完全可以采取网络的B2C模式，即商家直接到客户，这样中间商的层层折扣没有了，装修更加透明，材料来源也更加有保障，再加上细致的装修合同的约束，能最大化保证业主利益不受侵害，豪装完全可以实现不豪价，目前这种家装工厂店的模式估计一经问世会引起消费者的很大兴趣，让消费者省心、省力、省钱，开开心心装修，轻轻松松上班，安安心心拎包入住。

  小区周边是否有噪声源

  如果购买的楼盘离高架桥近，即使高架桥上已经安装了隔音设施，也还是会有噪声存在的。比如有些人睡觉时对声音较为敏感，稍有动静就会惊醒。因此，夜深人静时，高架桥上车辆行驶所产生的噪声，势必会影响到居民的睡眠。

  如果附近有噪声源，不妨在周边找个地方住一晚上，亲身感受一下噪声对自己的影响到底有多大。

  房子是否有“光影反射”情况

  有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑，很有必要选择在晴天看房，观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙，犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光，如果光线十分强烈，射进室内会非常刺目，使人心神不宁，甚至产生烦躁情绪。

  房子的隔音效果如何

  房屋的隔音效果如何，直接关系到居住的舒适程度。试想，假如隔音效果不佳，在屋内说话如同置身于户外，这将毫无隐私可言，也会让居家氛围大大减弱。

  住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、无孔光滑等特点。一般来说，几乎所有的材料都具有隔音作用，比较常见的隔音材料有实心砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。　　(来源：新华网)

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