装修预算超支仍是家常便饭：普遍超2至3成

  今年1月1日，北京多数装修企业开始启用北京市工商局新修订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本，该合同明确规定家装过程中家装公司与消费者之间的权利义务。那么，广州的政策实施情况如何呢？记者走访广州市建筑装饰行业协会和多个家装企业了解到，约有一成家装企业仍使用旧版合同，并且家装企业真正能做到“零增项”的还很少，预算超支仍是“家常便饭”。

  新规明确规范三大权利义务

  据了解，去年9月，国内首部有关家居行业的贸易标准《家居行业经营服务规范》出台，首次将颇为人诟病的家装行业诸多“猫腻”进行规范。对家装行业的服务内容提出具体要求，如“装修工程数量少报金额如果超过合同金额的8%，超过部分由企业承担(顾客主动要求增加的项目除外)”，必须配合消费者进行环保检测，装修保修期要达到2年～5年。

  今年初，北京市率先修订和发布《家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本。记者了解到，修订后的文本与2003年发布的版本相比，在工程更改、工程验收、付款方式等方面有明确要求，北京市此次修订后的合同变动处主要有三个方面：首先是装修合同付款方式改变原有分三次预定比例支付的方式，而是交由双方当事人分四次自行协商支付比例；第二，在工程验收方面执行新标准《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》；第三，增加了一个中期验收环节。”

  广州九成企业已启用新版合同

  那么，广州的新版合同落实情况又如何呢？广州市工商局合同处负责人告诉记者，广州市工商局与广州市建筑装饰行业协会联合制定《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》示范文本并在年初已在全市推行使用，受到企业和消费者的欢迎，新版合同对于施工方与业务双方的责任、义务等各方面有更为明确的厘定，将能更有效减少装修过程中的经济纠纷。

  据广州市建筑装饰行业协会常务副会长倪安葵介绍，目前广州市装协旗下100多家装修企业中，已有90%左右，企业已启用新版装修合同。倪安葵表示，相较旧版合同，新版合同对于企业的市场准入门槛有所提高，对于没有工商注册等相关资质的企业都不予进入。倪安葵还强调，按照新版合同，企业在承接装修业务之后，必须开具施工清单明细，中途更换装修材料，在价格变更等方面须经施工方与业主双方的同意签字才能执行。不过，倪安葵也坦诚，装修合同“还要不断完善更新”，因时因地制宜。

  企业回应

  装修预算超标规定易引纠纷

  对于家装新规和新版装修合同，广州各大装饰企业的看法如何？广东星艺装饰副总经理刘亦萍告诉记者，由于公司此前所购买的合同仍未用完，目前使用的仍是旧版的装修合同，对于新版合同中所特别提及的装修预算超标的问题，刘亦萍表示，“现在是把隐蔽工程的工作往后推了”，其实星艺装饰一直以来会在装修前把隐蔽工程的相关工作做实，装修期间通过与客户沟通协商的方式避免引发纠纷。

  欧派装饰总经理赖吉胜也表示，通过与客户的协商解决，能更好地避免在装修预算超标方面的问题。目前，北京、上海都已经在积极推行新版合同，但是欧派方面还未接到相关通知，暂时还是使用旧版合同。他告诉记者，欧派装饰平均每个装修合同的实际费用超预算幅度控制在5%左右，“这在行业中已经是比较合理的了。”

  广州博洛尼家居钛马赫别墅家装负责人陈栋表示，博洛尼曾经推出过“装修零增项”计划。“零增项”概念的前提是，公司跟客户有共同的约定，工程预算经过测量鉴定，在双方承认基本保障基础上才会做出“零增项”的承诺。如增项超出5%部分，公司买单。新规应该明确规定增项是什么，在什么前提下增项是不允许的，在什么前提下是允许的。

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